Эксплуатируемая кровля, в том числе особенности ее устройства, монтажа и ремонта

Создание эксплуатируемой кровли на крыше дома

Основная причина популярности эксплуатируемых кровель связана с тем, что они позволяют обустроить на крышах многоэтажных зданий ранее недоступные объекты наподобие сада, зоны отдыха или уютного ресторанчика. С таким же успехом это решение могут использовать и владельцы загородных домов. Ведь плоская эксплуатируемая кровля предлагает возможность превратить свободное пространство в красивую террасу, оранжерею или любой другой объект, который будет приносить владельцу удовольствие.

Но начинать самостоятельное сооружение плоской эксплуатируемой кровли без предварительной подготовки не рекомендуется. Ведь она представляет собой довольно сложный объект, который предусматривает массу разных нюансов — теплоизоляцию, высокие требования устойчивости к механическим повреждениям, водонепроницаемость. Всё это обязательно нужно учесть, чтобы владелец мог не только с комфортом, но и безопасно пользоваться созданным им объектом.

Варианты использования

Решив обустроить на крыше своего дома плоскую кровлю, владелец получает возможность чуть ли не вдвое увеличить жилую площадь. Самый же главный вопрос, который возникает перед ним, — как с максимальной пользой использовать пространство, чтобы сделать свой быт и отдых ещё комфортнее. Варианты могут быть самыми разнообразными:

Первое, что может прийти в голову, — создать здесь зону отдыха. Для ее обустройства потребуется очень немного: стол, удобные диваны, шезлонги, мангал. В этом случае крыша дома превратится в отличное место для пикников и отдыха на свежем воздухе.
Не очень сложной является задача по обустройству зелёной зоны. Здесь можно оборудовать газон, клумбы и даже грядки. Таким образом, у вас появится дополнительная площадь, на которой вы сможете выращивать любимые растения.
Более сложный вариант — устройство детской площадки. Для неё потребуются качели, надувной бассейн и песочница. Не забудьте об ограждении. Так вы создадите для своих детей место, где они смогут спокойно играть, не мешая взрослым.
Создать зимний сад или теплицу. Тогда на протяжении всего года вы сможете лакомиться свежей зеленью и овощами.
Можно построить бассейн. В этом случае вы сможете проводить здесь всё лето, устраивая вечеринки со своими близкими или друзьями.
Площадка для тенниса, баскетбола или другого вида спорта. Такая идея особенно придется по душе человеку, который придерживается активного образа жизни.
Люди, которые давно думают о создании собственного бизнеса, могут использовать это место для устройства кафе. И можно быть уверенным, что у них не будет отбоя от клиентов, ведь мало кто откажется от возможности провести романтический ужин на свежем воздухе.
Крыша может послужить отличным местом для вертолетной площадки. Даже несмотря на то, что эта идея многими уже реализовывалась неоднократно, свою актуальность она сохраняет и сегодня.
На больших объектах плоские кровли нередко используются для обустройства пешеходных зон, спортивных комплексов, а также автостоянок или ресторанов.

Прежде чем вы решитесь воплотить в жизни тот или иной замысел, не забудьте про российский климат. Он может помешать вам в реализации понравившийся идеи или уменьшить время эксплуатации кровли. Хотя даже с учетом холодных зим многие владельцы не отказываются от того, чтобы превратить крышу в часть дома, которая сможет приносить максимум пользы.

Некоторым владельцам не мешает пользоваться круглый год кровлей своего дома даже зимний холод. Здесь им на помощь приходит система подогрева в виде специального навеса или защиты из стекла, благодаря которой владельцы получают возможность пользоваться крышей круглый год вне зависимости от погодных условий. Главное, правильно выполнить монтаж водостоков, систем снегоочистки и обогрева, а также надлежащим образом подготовить саму поверхность для эксплуатации.

Конечно, чтобы подготовить и обустроить место под выбранные вами цели, придётся потратить немало денежных средств. Но всё это в итоге окупит себя и позволит не только приобрести дополнительную площадь, но и обеспечит вам больше комфорта при проживании.

Учитывая все трудности, которые возникают при устройстве эксплуатируемой кровли, здесь никак не обойтись без привлечения специалистов.

Важно, чтобы не только все работы выполнялись в строго определенном порядке, но и были правильно подобраны материалы с учётом выбранного вами замысла. Иначе вам придётся нести необязательные расходы на частые ремонты.

Устройство кровель для дальнейшего использования

Чтобы можно было пользоваться плоской крышей в соответствии с выбранной вами идеей, вам потребуется определенным образом ее подготовить. Следует понимать, что в своей основе она представляет многослойный пирог, каждая часть которого выполняет строго определенные функции:

жесткое основание;
пароизоляционный слой;
слой теплоизолятора;
стяжка с определенным уклоном;
слой гидроизоляции;
слой с защитно-разделительной функцией;
финишное покрытие.

В процессе обустройства эксплуатируемой крыши вы должны позаботиться о том, чтобы она имела достаточно прочную основу. Ведь от прочности и качества будет зависеть и долговечность самого объекта. Укладку слоев нужно производить не только в определенном порядке, но и с соблюдением определенных временных интервалов. Главное правило гласит — каждый новый слой можно укладывать только после полной просушки предыдущего.

Порядок проведения монтажных работ

Чаще всего для изготовления плоской кровли применяется железобетон. Из этого следует, что первым делом вам придется хорошенько очистить и выровнять поверхность. Нелишней будет выравнивающая цементная стяжка. Основание необходимо проверить на наличие щелей, сколов и трещин и хорошенько их заделать. После выполнения этой работы необходимо подождать, пока поверхность хорошенько просохнет.

Само обустройство кровли начинается с укладки слоя пароизоляции. Он защитит уложенный далее утеплитель от негативного воздействия конденсата и влаги, исходящей изнутри строения. Во время укладки пароизоляционной пленки необходимо в точности соблюдать рекомендации прилагающейся инструкции. Необходимо хорошенько загерметизировать все швы, после чего убедиться в прочности каждого стыка.

На следующем этапе укладывается теплоизолятор. Особое внимание следует обратить на его качество, поскольку от этого зависит срок службы кровли. Материал должен быть негорючим, устойчивым к гниению, иметь высокие показатели теплопроводности, паропроницаемости и гидрофобности. С учетом этого чаще всего при создании эксплуатируемой кровли в качестве утеплителя используется минеральная вата.

Этот материал:

обладает повышенной прочностью на изгиб;
не поддерживает горение;
обладает длительным сроком службы.

Уникальности этому материалу придает то, что при его использовании не требуется создавать противопожарный барьер. На минеральную вату можно сразу укладывать наплавляемую гидроизоляцию, не беспокоясь о возможном возгорании при монтаже. Наличие этих преимуществ позволяет заметно упростить и снизить себестоимость укладки кровельного пирога.

Далее укладывается гидроизоляционный слой. Он также должен отвечать определенным требованиям: обладать достаточной прочностью, эластичностью, негорючестью, устойчивостью к температурным перепадам, грибкам и микроорганизмам. Самым лучшим выбором принято считать полиэфирные рулонные материалы, мембраны и мастики на битумной основе.

Если кровля создается для высадки растений, то после гидроизоляционного слоя на него рекомендуется уложить геотекстиль. Размещать его необходимо между дренажем из гравия и почвой. Этот материал состоит из синтетических волокон, которые за счёт своей прекрасной водостойкости защитят от вымывания частиц грунта в дренаж и не допустят заиливания почвы. Причём лучше всего использовать геотекстиль, который имеет антикорневую защиту.

Читать еще: Питание sc что это в отеле

В завершение укладывается финишное покрытие. Его выбор будет зависеть от целей использования эксплуатируемой кровли и объекта, который вы собираетесь на ней создать. Если вы не планируете высаживать на крыше травы и растения, то обычно создается стяжка из бетона, на которую укладывается покрытие из плитки. Также может использоваться и гравийно-песчаная засыпка.

Проблема водоотведения

В процессе подготовки кровли к обустройству под конкретные цели, а также монтажа эксплуатируемой крыши нужно помнить про систему водостоков. Проводимые изменения не должны нанести вреда качеству ее работы. А это очень важно, учитывая, что из-за своего горизонтального расположения в системе часто возникают протечки.

Чтобы избежать подобного, рекомендуется очень тщательно выполнить гидроизоляцию, а также решить вопрос с отведением талой и дождевой воды с крыши.

На каждом секторе необходимо установить сточную воронку. На грамотно обустроенной эксплуатируемой крыше обязательно должны присутствовать узлы, которые правильно совмещены и при необходимости расположены под небольшим уклоном.

Естественно, осуществлять все эти изменения необходимо только в том случае, если позволяет конструкция кровли.

Особое внимание нужно уделить кровлям инверсионного типа, у которых кровельный пирог устраивают в несколько ином порядке. Воронки здесь должны выполнять двойную задачу — им придется отводить не только воду, поступающую в виде осадков, но и скапливающуюся на гидроизоляционной пленке. Это связано с тем, что при использовании инверсионного варианта теплоизолятор укладывается прямо на гидроизоляцию, а не под неё.

Самым подходящим вариантом теплоизолятора для таких кровель считается специальный экструдированный пенополистирол. При размещении его нужно обязательно засыпать гравием, чтобы защитить от всплывания и воздействия ультрафиолетового излучения.

Современные материалы

Качество и долговечность эксплуатируемой крыши во многом зависит от используемых материалов. Особых трудностей с выбором наиболее подходящих материалов не возникает, поскольку сегодня на рынке представлено немало вариантов, которые удовлетворяют всем необходимым требованиям.

Выбор утеплителя

На роль теплоизолятора лучше всего подойдёт минеральная вата, поскольку она обладает всеми необходимыми характеристиками.

Монтаж минеральной ваты необходимо производить в два слоя, причём плотность верхнего всегда должна быть выше нижнего. Правильно уложенный утеплитель поможет сберечь тепло, а также защитит от нежелательных шумов и посторонних звуков.

Гидроизоляционный слой

При устройстве гидроизоляции лучше всего использовать кровельную ПВХ мембрану. Используемый для ее изготовления материал отличается высокой устойчивостью к разным воздействиям, имеет малый вес, не поддерживает горение, прекрасно переносит длительное воздействие ультрафиолета.

Технология ее монтажа довольно простая, поскольку для сварки стыков и швов используется нагретый воздух. Крепление самой мембраны осуществляется на специальный клей. Для создания надежной изоляции достаточно уложить ее в один слой.

О создании на крыше своего дома эксплуатируемой кровли в последнее время задумываются не только владельцы крупных объектов, но и собственники частных строений. Ведь это отличная возможность приобрести дополнительную площадь, которую можно использовать в самых различных целях. Конечно, справиться с этой задачей самостоятельно непосвященному человеку невероятно трудно.

Но ради будущего комфорта всё же стоит решиться на такой шаг, ведь в конечном счёте всё это компенсируется новыми возможностями и благами, который сможет предоставить владельцу эксплуатируемая кровля. Главное — не экономить на ее обустройстве и привлечь к работам опытных специалистов, чтобы они смогли сделать всё максимально качественно.

Эксплуатируемая кровля: особенности и разнообразие конструкций

В наше время строительство жилья стоит достаточно дорого, важен каждый сантиметр полезной площади. Поэтому сегодня в центре внимания оригинальная идея использования квадратных метров – эксплуатирование кровли. Такой вариант использования крыши пришел к нам из западных стран. Он является оптимальным решением задействования пустующих квадратных метров под определенные нужды. На плоской крыше со специальным открытием можно расположить все что угодно.

Особенности

Термин «эксплуатируемая крыша» значит, что кровля предназначена для использования. Она нередко считается полноценным этажом дома или коттеджа. Внешний вид ее должен быть надлежащим. Это особое покрытие, которое подбирают в зависимости от необходимого функционала кровли. Несколько раз в год необходимо проводить полную очистку такой кровли от мелкого мусора, в том числе от веток и листьев, если она является открытым пространством. Вид уборки нужно выбирать, исходя из типа покрытия. Такое использование крыши несет за собой определенные риски, поэтому при обустройстве ее под жилое или рабочее пространство обязательно необходимо придерживаться всех норм и правил СНИП.

Эксплуатируемая кровля может быть открытой и крытой полностью по всему периметру. В наше время самой популярной стала крыша с ломаной формой. Особенность такой формы заключается в том, что количество скатов может быть разным. Угол наклона скатов определяется самостоятельно. Главное, чтобы скат выполнял свою главную функцию – удаление осадков с поверхности. В дополнение к этой функции идет необычность и красота конструкции.

Необходимо позаботиться о естественном освещении такого крытого помещения, для этого нужно правильно расположить окна в крыше. Для простой крыши без различных ответвлений достаточно двух окон по бокам и двух на скатах. Если вы решите сделать ярко освещенное солнечным светом пространство, можно добавить больших окон. Угол наклона крыши является важной частью конструкции, ведь излишки влаги и осадки могут негативно сказаться на общем состоянии кровли.

Подбор правильного угла наклона зависит от многих факторов.

Ветровые нагрузки. Воздействие ветра на материал напрямую влияет на срок эксплуатации кровли. Поэтому в регионах с сильным ветром скат нужно выполнять под углом 250 – 300 градусов.
Снеговые нагрузки – не менее важный фактор. От большого количества снега кровля сильно прогибается и проседает. В итоге срок использования материала значительно сокращается.
Не стоит забывать про качество самого материала и размер крыши, чтобы высота расположения была оптимальной.

Можно рассчитать нужный уклон ската.

В областях с сильными и частыми ветрами угол наклона должен быть 100 –200 градусов, чтобы кровля не подвергалась потокам ветрам, а также не портился используемый материал.
В регионах с частыми дождями и снегом нужно выполнить уклон больше, чтобы осадки своевременно сходили с крыши.
Универсальный угол ската – 200 градусов, он подходит для средних значений ветра и осадков.

Для применения данных значений угла необходимо учитывать, что высота конька должна быть больше 3 метров. Еще одной проблемой может стать выведение коммуникаций на крышу. Для этого следует обратиться к специалистам, так как во многих случаях выполнение этих работ технически сложное.

Эксплуатируемая крыша по типу использования делится на 4 вида.

Кровля-терраса. Имеет большой функционал для отдыха и легких прогулок, больше подходит для крыши частного дома. Для такого вида изготавливают специальные проекты с самыми различными идеями.
Зеленую крышу применяют для высадки на крышах строений газона, а также различных растений, которые способствуют увеличению кислорода в воздухе.
Плоский аналог-паркинг применим в качестве парковки автомобилей.
Вариант с зелеными, пешеходными зонами используется для активного отдыха.

Эксплуатируемая кровля разнится, что зависит от составляющих ее покрытия.

С прямым положением

При таком виде конструкции укладывают основной водозащитный слой поверх теплоизоляционного, между ними проходит цементно-песчаная стяжка. Для защиты теплоизоляции от влаги на поверхность пористого утеплителя накладывают гидроизоляционный материал. В качестве водозащитного слоя используют битумные пленочные материалы, армированные синтетической основой.

Читать еще: Какой срок беременности у кошек: УЗИ беременной кошки фото

Инверсионная

Этот тип имеет обратное расположение покрывающих слоев. Водозащитный слой накладывают на базовое несущее покрытие. Затем идет теплоизоляционный слой, фильтрующий, а также верхнее покрытие. Толщину теплоизоляционного слоя следует выбирать, учитывая климатические условия региона.

Автомобильная зона

Такое использование крыши требует крепкого основного слоя. В качестве основы можно использовать монолитную армированную плиту толщиной больше 8 см. Для верхнего слоя можно использовать монолитный асфальтобетон толщиной 4 см либо бетонную плитку толщиной более 8 см. Требуются гидроизоляционный и теплоизоляционный слои. Каких-то особенностей расположения они здесь не имеют.

Пешеходная

При таком типе нужно вместить в покрытие минимум 2 слоя гидроизоляции из полимерных мембран круглого рулонного типа. Утеплителю тоже стоит уделить немало внимания. В качестве основы под покрытие используют монолитную бетонную плиту. Толщина подстилающего покрытия должна быть больше 3 см.

С газоном и растительностью

Здесь должно быть не меньше двух водозащитных слоев из мембраны. К защитному покрову относятся субстрат почвы, дренажный или разделительный слой. Верхний слой почвы должен подбираться индивидуально по типу, толщине. Все зависит от того, что будет высажено. Толщина почвы для газона травы должна составлять около 2 см, для выращивания цветочных растений – около 2.5 см, кустарников – 3,5 см, деревьев – более 7 см. Под слой почвы укладывают специальное синтетическое покрытие, которое не позволяет прорастать корням, а также накапливает влагу.

Материалы

Чтобы конструкция находилась в отличном состоянии многие годы, удовлетворяла всем потребностям, выполнять покрытие нужно только из правильных и качественных материалов. Каждый слой покрытия имеет свою особенность, общее покрытие представляет собой своеобразный «пирог», состоящий из разных по своему функционалу слоев.

Состав покрытия зависит от следующих факторов:

климатические и погодные условия региона;
вид конструкции;
условия эксплуатации;
требования медицинских и пожарных норм.
используемый материал кровельного пирога

Основание

Самыми подходящими материалами для основания будут железобетонная плита, профнастил или пиломатериалы. Железобетонная плита способна выдерживать огромные грузы. Поэтому лучше использовать под основание именно ее.

Уклонообразующий слой

Для изготовления слоя лучше использовать шлак, бетон или керамзит с нанесением выравнивающей стяжки. Функция этого слоя заключается в своевременном и правильном удалении воды с кровли.

Утеплитель

Для изготовления этого слоя больше подойдут минеральные плиты или изделия из пенополистирола. Эти материалы хорошо удерживают тепло и не боятся влаги.

Пароизоляция

Этот слой является достаточно важным для всей конструкции, он требует особого внимания. Пароизоляцию лучше выполнять из мастики или самоклеящейся пленки.

Стяжка

Для стяжки обычно используют бетон в сочетании с армированной сеткой.

Гидроизоляция

Этот слой отвечает за сухость и прочность. В качестве гидроизоляции лучше всего использовать специальные битумные, битумно-полимерные, армированные синтетической основой пленочные материалы (рубероид).

Верхнее покрытие

Покрыть этот слой можно доской, грунтом, гравием, клинкерной плиткой, газоном. Главное – предварительно все рассчитать и продумать.

Сооружения

Сооружения, которые стоят на верхнем слое, могут быть изготовлены из разных материалов. К примеру, беседки из деревянных балок или качели из металлических свай. Что и из чего построить на поверхности кровли – каждый решает самостоятельно.

Важно учитывать все особенности и слабые места каждого материала. Нужно придерживаться норм строительства и учитывать погодные условия региона.

Устройство

Каждую часть крыши необходимо обеспечить сточной воронкой. Качественно выполненная эксплуатируемая кровля та, узлы которой правильно собраны и совмещены. Она нередко отличается незначительным собственным уклоном, снабжается тепло- и гидроизоляцией. При планировании устройства такой кровли надлежит учитывать все, начиная от качества материалов. При правильном планировании и подходе к работе эксплуатация кровли может составлять 50 лет. Вам не придется постоянно делать ее ремонт.

На такую крышу негативно влияет большое количество факторов:

солнечное излучение;
ветровая нагрузка;
дождевая и снеговая нагрузки;
перепад температуры;
иные факторы (пешеходы, автомобили);
вес материалов.

Преимущества традиционных кровель очевидны. Уклонообразующий слой позволяет удалять лишнюю воду с поверхности. Помимо этого присутствует возможность использования любого материала в качестве теплоизоляционного. Традиционные кровли отличаются более низкой стоимостью используемых материалов, отличающихся стойкостью к горению. Недостатком данных кровель является меньший срок эксплуатации, а также большой вес конструкций.

Преимущества инверсионной кровли заключаются в большем сроке службы используемых материалов. Здесь лучше гидроизоляция и теплоизоляция. Это позволяет материалам меньше подвергаться различным внешним влияниям и дольше сохраняться. Вес конструкции меньше. Стоимость замены одного слоя небольшая, для замены теплоизоляции не нужно демонтировать слой гидроизоляции. Срок реконструкции кровли небольшой.

Недостатки инверсионной кровли:

нельзя использовать ватные теплоизоляционные материалы;
больше стоимость общего монтажа и работы.
точечные нагрузки на конструкцию.
использование горючих материалов.

Нельзя забывать про ограждение кровли, которое является важной частью обустройства крыши. При его отсутствии крышу могут просто не принять в эксплуатацию по нормам СНИПа. Внимание нужно обратить и на определение высоты ограждения. Высота входит в нормы, она должна быть не меньше 1.2 метра в высоту независимо от этажности дома.

Советы

Оформление внешнего вида крыши – дело каждого. Однако постараться сделать на собственной крыше что-то особенное и интересное несложно. Вовсе не обязательно создавать произведение искусства, вы можете создать уютный уголок для отдыха или активных занятий, не тратя на это драгоценные квадратные метры жилья. Важно не забывать про пароизоляцию, гидроизоляцию, теплоизоляцию. При выборе материалов следует учесть, что каждый из них должен соответствовать общим требованиям безопасности и защиты от микроорганизмов.

Варианты монтажа конструкций на эксплуатируемой кровле.

Зеленая зона со специально отведенными местами для выращивания овощей, фруктов и ягод (аналог небольшого дачного участка).
Зона отдыха и проведения пикников. Можно установить шезлонги, мангал, беседки, подвесить гамаки и наслаждаться приятным времяпровождением.
Установка теплиц или зимнего сада поможет обеспечить свежей зеленью и овощами.
Установка бассейна – хоть и затратное занятие, но оно того стоит.

Эксплуатируемая кровля – реализация смелых архитектурных идей

Современное сооружение с плоской крышей привлекает необычной архитектурой. Эксплуатируемая кровля привнесет в проект изюминку, расширив дизайнерские возможности. Уклон ее достигает 15°. Эксплуатируемой такую кровлю называют, исходя из основного предназначения. Дальнейшее использование конструкции возможно в качестве бассейна, парковой территории, вертолетной площадки, корта, зоны отдыха, прогулок, паркинга, сада.

Виды и особенности конструкции

Выбор традиционного и инверсионного типа крыш обусловлен расположением водоизоляционного ковра, который в первом случае кладется над теплоизоляцией, а во втором – под ней.

Длительная эксплуатация кровли зависит от правильного подбора материалов для ее обустройства.

Значение имеют следующие факторы:

атмосферные явления;
температурный перепад;
ветер;
механические нагрузки;
солнечная радиация;
конденсат.

Строительные изделия должны соответствовать требованиям практичности и качества, быть устойчивыми перед нагрузкой 25 т/м 2 .

Кровельный пирог в традиционном исполнении выглядит так:

плита перекрытия;
слой, образующий уклон (для формирования направления стока воды);
стяжка из цементно-песчаной смеси;
пароизоляционный слой, который предотвращает распространение пара в теплоизоляцию из верхней части дома;
слой материала с высокими теплотехническими характеристиками;
гидроизоляционный пласт на основе герметиков и мембран;
дренажная профилированная защита — выполняет функцию отвода воды под кровлей;
материал для фигурного мощения — покрытие травяного типа, декоративная плитка.

Читать еще: Внук Галины польских потерял ногу в ДТП: Филипп шеббо сейчас

Ключевые преимущества покрытия:

доступность;
хорошая теплоизоляционная защита;
противостояние горению.

Кровельный пирог инверсионного типа включает:

плиту перекрытия;
слой, образующий уклон для стока жидкости;
стяжка, выравнивающая поверхность (основание – грунтовка);
слой гидроизоляции;
мембрана, выполняющая роль дренажной профилированной системы;
слой фильтрации и защиты;
фигурное мощение.

Для крыши инверсионного типа характерен непосредственный контакт теплоизоляции с водой. Обустройство подобных конструкций включает такие строительные элементы с низким водопоглощением, как пенополистирол или вспененное стекло.

Ключевые преимущества:

равномерное распределение нагрузки, оказываемой на гидроизоляционную мембрану;
более длительный срок службы перекрытия;
доступность;
отсутствие необходимости в проведении регулярного осмотра и ремонтно-восстановительных работ.

Финишное покрытие

Заключительная отделка кровли дома играет роль практичного эстетичного покрытия, которое противостоит механическому и атмосферному воздействию. Финишная обработка основана на использовании разных материалов. Все зависит от выбора и пожеланий заказчика.

Лучше справляются с задачей:

террасные доски;
галька, щебень;
декоративная плитка;
покрытие из прочной резины;
«зеленая» кровля.

Качество и продолжительность эксплуатации зависят от типа материала, а также профессионализма подрядчика.

Плитка

Часто применим этот вариант покрытия, определяющий границы благоустроенной зоны. Материал изготавливается из натурального гранита, керамогранита, мрамора и т. д. Метод практичный, недорогой. Укладка осуществляется несколькими способами: гранитная крошка, клей, опоры.

Галька и щебень

Материал используется в качестве выравнивающего, защитного, дренажного слоя. Часто применяется как дополнение ландшафтного дизайна.

Террасная доска

Материал обладает высокими эстетичными свойствами. В основе – древесина ценных пород, включая мербау, ипе, тик, лиственницу. Покрытие поддается уходу, легкому монтажу. Единственный нюанс – необходимость регулярно обновлять лакокрасочный слой.

«Зеленая» кровля

Кровля, где финишным покрытием выступает растительный слой, – прекрасный вариант для зонирования пространства под открытым небом. Сверху дом обустраивается декоративными цветниками, ландшафтным парком, газонами на плоской крыше. В результате имеем профессиональную ландшафтную композицию.

Покрытия из резины

Материал имеет вид больших плит, произведенных из резиновой крошки методом прессования. Можно использовать разные цвета и толщину. Плитка упругая, эластичная, с антискользящим эффектом, широкой цветовой гаммой. Характеризуется неприхотливостью в обслуживании и долголетием. Плитка укладывается на предварительно обработанное основание строительным клеем.

Варианты использования кровли

Эксплуатируемая крыша открывает широкие возможности перед пользователями.

Ее можно использовать как:

Место отдыха. На территории организовываются пикники, семейный досуг, встречи с друзьями.
Дачную зону. Плоская крыша эксплуатируется как дачная территория: оборудуются цветники, газоны, грядки.
Детскую площадку. Игровое пространство с ограждением для безопасности. Зона оборудуется в соответствии с интересами и потребностями детей. Сооружаются искусственные бассейны, песочницы, устанавливаются качели, горки.
Теплицу, сад. Не только летом, но и в зимнее время пустующую территорию можно использовать во благо заядлым садоводам — выращивать овощные и фруктовые культуры.
Площадку для активных игр. Устанавливается теннисный корт, проводятся баскетбольные состязания. Этот вид развлечений подходит для активных жильцов.
Место для организации частного бизнеса. Дополнительная территория – воплощение коммерческих задумок. Прибыльный вариант – кафе на крыше. Постоянные клиенты – романтичные особы.

Устройство эксплуатируемой кровли

Длительность эксплуатации зависит от правильной укладки всех слоев пирога — внутренних конструкционных элементов. Исходя из прямого назначения крыши, рассчитываются будущие нагрузки, что дает возможность трезво оценить, каким должен быть вес сооружения, какими характеристиками должны обладать строительные материалы.

Средний срок службы плоской кровли – 50 лет, при условии, что был осуществлен грамотный подбор всех слоев. Ведь крыша постоянно подвергается нагрузкам от ветра, снега и дождя, собственной массы, ходьбы.

Устройство эксплуатируемой кровли предусматривает грамотный расчет типовых узлов.

На верхнем покрытии дома имеются всегда проблемные места:

вентиляция;
водосточные воронки;
парапеты;
дымоходы;
примыкания к стенам.

Вышеназванные моменты присутствуют в смете и плановых чертежах. В местах наиболее уязвимых укладывается двойная гидроизоляция, а, значит, увеличиваются расходы и финансовые затраты на материал.

Эксплуатируемая кровля может укладываться различными способами в зависимости от личных предпочтений заказчика.

Однако основная внутренняя конструкция остается неизменной:

железобетонная плита;
пароизоляционный слой;
уклон клиновидной формы — изоляция;
теплоизоляционная мембрана (лучший вариант — экструзивный пенополистирол).

Гидроизоляция

Основой эксплуатируемой крыши является перекрытие из прочного бетона. Сверху укладывается гидроизоляционный материал в виде геомембраны либо рулонного рубероида.

Первый вариант принято считать более качественным. Он характеризуется надежной защитой покрытия от нежелательных протечек. Средний срок службы достигает 50 лет. Мембрана подлежит сварке. Так изолируются узлы от воздействия влаги.

Нужен ли уклон на плоской кровле?

Многократный цикл оттаивания и замораживания влияет на порчу верхнего слоя кровли. В случае недостаточного уклона влага будет проникать в глубокие слои гидроизоляции. В результате интенсивных протечек не избежать.

Минимальный уклон составляет 5°, согласно строительным нормам. Он осуществляется на этапе монтажа утеплителя перед стяжкой из песчано-цементной смеси. Этого вполне достаточно, чтобы обеспечить эффективный водоотвод.

Необходимый градус уклона образуется за счет бетонной смеси, материалов для утепления, сыпучих элементов. Для отвода воды дополнительно в конструкции предусматриваются воронки или полноценная водосточная система.

Утепление плоской кровли

Чтобы надежно защитить верхнюю часть дома от нежелательных последствий резкого снижения температуры, нужно позаботиться о теплоизоляции. Подойдет вариант двух схем обустройства: двухслойная конструкция и однослойный вариант.

В основном, для плоских кровель используется первый способ утепления. Схема простая: два слоя материала с прослойкой. Основной – нижний слой с максимальным термическим превосходством и толщиной до 170 мм. Верхний слой способствует распределению поступающей механической нагрузки равномерно по всей площади. Его толщина – 50 мм.

Материал для утепления должен выдерживать монтажные, эксплуатационные, ветровые, снеговые нагрузки. Важная особенность – прочность на сжатие.

Типичные ошибки при монтаже

Плоская крыша на доме характеризуется наличием минимального уклона. Это позволяет влаге, попавшей на поверхность, стекать и не застаиваться. Повышенное внимание уделяется примыканию кровли к стене. Самая распространенная ошибка – неправильный монтаж, что сказывается на отсутствии уклона либо плотных изолированных примыканий. Результат – разрушение несущей стены под постоянным воздействием влаги.

При использовании террасных досок в качестве финишного покрытия нужно проследить за обработкой материала антипиренами и антисептическими средствами, которые сработают эффективно против горения, распространения грибков.

Каждый элемент конструкции нуждается в максимально точном исполнении, что влияет на безремонтную эксплуатацию. Повышенное внимание уделяется утеплителю, выбору и монтажу материала. Обязательно наличие в плоской кровле вентиляционных зазоров в качестве средства против излишков влаги.

Грубых ошибок при монтаже плоской эксплуатируемой кровли можно избежать, если доверить ее обустройство специалистам с навыками и профессиональным взглядом.

Сегодня строительная индустрия предлагает материалы с качественными характеристиками, увеличивающими срок эксплуатации крыш до 50 лет. Тип эксплуатируемой кровли – хороший вариант расширить границы пользования частным владением и реализовать любую дизайнерскую мысль.

Автор: Вадим Рогов, инженер-строитель,
специально для xFasad.ru